+7 495 324 65 22
СМИ о нас
18.05.18
Квадрат комфорта
kommersant.ru
15.05.18
ТОП-10 самых продаваемых проектов у воды
esm-invest.com
22.03.18
Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям
irn.ru
21.03.18
Промзоны в обмен на жилье
urbanus.ru
16.03.18
В «Резиденциях композиторов» откроется детский сад с бассейном
elitnoe.ru
16.03.18
В "Резиденциях композиторов" откроется детский сад с бассейном
elitnoe.ru
02.03.18
ТОП-10 проектов столицы с самым высоким приростом сделок в 2017 году
russianrealty.ru
01.03.18
Лофты и не только: секреты ЖК «Резиденция композиторов»
elitnoe.ru
26.02.18
Богатые плавают меньше
urbanus.ru
22.02.18
В центре столицы апартаменты догоняют по цене квартиры
elitnoe.ru
20.02.18
В 2018 году завершат строительство 77 дорогих новостроек Москвы
elitnoe.ru
14.02.18
Архитектурный облик новостроек бизнес-класса Москвы
realty.ru
01.02.18
Названы крупнейшие застройщики Москвы
realty.vesti.ru
25.12.17
В 2017 году объем предложения в столичных новостройках бизнес-класса вырос на 21%
elitnoe.ru
21.12.17
Редевелопмент: там, где встречается история и современность
novostroev.ru
14.12.17
Квартиры и апартаменты - модное соседство
realto.ru
14.12.17
Музыка гармоничной жизни
Коммерсант.ru
12.12.17
River view для новостроек: стать обладателем квартиры на набережной можно за 3,8 млн рублей
businessrealty.ru
08.12.17
Скоро 2018: новогодние настроения на рынке премиального жилья Москвы
frommillion.ru
30.11.17
Самые дорогие и самые доступные новостройки Москвы
stroygaz.ru
22.11.17
Самые популярные квартиры: покупатели меняют рынок к лучшему
metrinfo.ru
14.11.17
Застройщики пытаются продать новостройки с помощью искусства
vedomosti.ru
18.10.17
Притяжение резиденций
rg.ru
10.10.17
«Резиденции композиторов» - видеобзор
Новостроев.ру
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» разработан проект по ландшафтному озеленению
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» закончены монолитные работы по строительству физкультурно-оздоровительного корпуса
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» разработан уникальный проект по зонированию дворовой территории
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» ставка по ипотеке от Газпромбанка снижена до 9,5% годовых
05.09.17
25 фактов о камерном ансамбле «Солисты Москвы»
Музыкальный клондайк
30.08.17
Кто покупает сегодня жильё бизнес-класса в Москве и почему
Место.ру
06.07.17
ЖК "Резиденции композиторов" – видео обзор
Квартирный контроль
03.07.17
Окна в качество. Объявлены победители премии «Права потребителей и качество обслуживания»
Деловой еженедельник «Профиль»
27.06.17
Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки
ЦИАН
15.06.17
Архитектура новостроек Москвы
Всеновостройки.ру
02.02.17
Старт продаж - 2017: самые ожидаемые проекты
Новостроев.ру
businessrealty.ru
River view для новостроек: стать обладателем квартиры на набережной можно за 3,8 млн рублей

По данным аналитиков агентства недвижимости «Бон Тон» емкость совокупного предложения рынка жилья на набережных Москва-реки составляет 340 тыс. кв. м. Большая часть относится к бизнес-классу – 73,3%, на долю «комфорта» приходится 26,7%. Минимальная цена лота в новостройках комфорт-класса составляет 3,8 млн руб. (микрорайон «Домашний»), «бизнеса» – 5,7 млн руб. (МФК «Западный порт. Кварталы на набережной»).

Люди предпочитали селиться у воды испокон веков. Только если наши предки руководствовались соображениями безопасности и экономической целесообразности, то для современного покупателя это выбор эстетический и вопрос социального статуса. В ближайшие годы ценителей прогулок по берегу реки и видов из окна на плавные волны ждет настоящий подарок: правительство Москвы планирует реализовать масштабную программу по благоустройству набережных Москва-реки, общая протяжённость которых с заливами и затонами составляет более чем 200 км. На сегодняшний день в хорошем состоянии находится только четверть береговой линии. Согласно этой программе появится 64 км новых набережных и 40 общественных центров, будут построены жилая и коммерческая недвижимость, что еще больше повысит инвестиционную привлекательность данных локаций.

Сейчас в непосредственной близости от набережных в реализации находится 13 проектов комфорт-и бизнес-классов, из которых только 6 имеют собственные набережные, остальные будут иметь выход на благоустроенные территории в рамках московской программы. Емкость совокупного предложения составляет 39 корпусов общей площадью 340 тыс. кв. м и 5,7 тыс. лотов.

Большая часть предложения относится к бизнес-классу – 73,3%, на долю «комфорта» приходится 26,7%.

Средневзвешенная цена квадратного метра по квартирам в комфорт-классе составляет 166,6 тыс. руб., в бизнес-классе – 245,9 тыс. руб.

Наибольшая доля предложения приходится на ЮАО (37,4%), на втором месте САО с долей 29,8% и на третьем ЗАО с долей 19,5%.

Если рассматривать новостройки на набережных по районам, то большая часть из них сосредоточена в районе Хорошево-Мневники (22,8%). В Даниловском районе представлено 21,1%, а в районе Филевский парк 19,5% от общей реализуемой площади жилья.

В районе Хорошево-Мневники в реализации представлены проекты «Сердце столицы» и «Утесов». В Даниловском районе продается жилье в двух масштабных проектах – «Зиларт» и «Резиденции композиторов», а также в комплексе апартаментов RIVERDALE. В районе Филевский парк открыты продажи в новом масштабном проекте «Западный порт. Кварталы на набережных», комплексе апартаментов ONLY, а также в проектах «Фили Град» и «Фили Парк».

При этом больше половины объектов (50,6%) будут сданы в 2018 г.

Подавляющее количество лотов (92%) – это квартиры. Больше всего предложений (89,9%) – без отделки. А из того, что реализуется с отделкой, 54% представлено в апартаментах.

Наибольшая доля в предложении представлена двухкомнатными квартирами средней площадью 67,1 кв. м. На втором месте – трехкомнатные квартиры средней площадью 95,1 кв. м, на третьем – однокомнатные квартиры средней площадью 44,6 кв. м. Доля студий не превышает 4%, средняя площадь 32 кв. м.

Первое место по предложению среди апартаментов делят двухкомнатные и трехкомнатные лоты практически в равной пропорции – 30,3% и 26,5% со средней площадью 65 и 88 кв. м соответственно. На втором месте находятся студии с долей в реализации 20,1% со средней площадью 35,2 кв. м.

В проектах с собственными набережными средневзвешенная цена квадратного метра в комфорт-классе составляет 158,2 тыс. руб., в бизнес-классе – 254,8 тыс. руб. Минимальный бюджет лота в проектах с собственной набережной в комфорт-классе составляет 3,8 млн руб. в ЖК «Домашний», в котором благоустроенная набережная станет продолжением парка 850-летия Москвы и центральной прогулочной аллеи комплекса.

В бизнес-классе минимальная цена лота в 5,7 млн руб. представлена в МФК «Западный порт. Кварталы на набережной», в котором внутренние пешеходные улицы будут выходить на набережную Москва-реки.

Источник: http://www.businessrealty.ru/PressReleasebusinessrealty/PressReleaseShow.asp?ID=659127

Офис продаж:
г. Москва,
Павелецкая набережная, д. 8, стр. 6А, БЦ «Плаза Н2О», 6 этаж
8 (495) 150 25 61
Заказать звонок