+7 495 324 65 22
СМИ о нас
18.05.18
Квадрат комфорта
kommersant.ru
15.05.18
ТОП-10 самых продаваемых проектов у воды
esm-invest.com
22.03.18
Квартира в рассрочку: что предлагают застройщики и нужно ли это покупателям
irn.ru
21.03.18
Промзоны в обмен на жилье
urbanus.ru
16.03.18
В «Резиденциях композиторов» откроется детский сад с бассейном
elitnoe.ru
16.03.18
В "Резиденциях композиторов" откроется детский сад с бассейном
elitnoe.ru
02.03.18
ТОП-10 проектов столицы с самым высоким приростом сделок в 2017 году
russianrealty.ru
01.03.18
Лофты и не только: секреты ЖК «Резиденция композиторов»
elitnoe.ru
26.02.18
Богатые плавают меньше
urbanus.ru
22.02.18
В центре столицы апартаменты догоняют по цене квартиры
elitnoe.ru
20.02.18
В 2018 году завершат строительство 77 дорогих новостроек Москвы
elitnoe.ru
14.02.18
Архитектурный облик новостроек бизнес-класса Москвы
realty.ru
01.02.18
Названы крупнейшие застройщики Москвы
realty.vesti.ru
25.12.17
В 2017 году объем предложения в столичных новостройках бизнес-класса вырос на 21%
elitnoe.ru
21.12.17
Редевелопмент: там, где встречается история и современность
novostroev.ru
14.12.17
Квартиры и апартаменты - модное соседство
realto.ru
14.12.17
Музыка гармоничной жизни
Коммерсант.ru
12.12.17
River view для новостроек: стать обладателем квартиры на набережной можно за 3,8 млн рублей
businessrealty.ru
08.12.17
Скоро 2018: новогодние настроения на рынке премиального жилья Москвы
frommillion.ru
30.11.17
Самые дорогие и самые доступные новостройки Москвы
stroygaz.ru
22.11.17
Самые популярные квартиры: покупатели меняют рынок к лучшему
metrinfo.ru
14.11.17
Застройщики пытаются продать новостройки с помощью искусства
vedomosti.ru
18.10.17
Притяжение резиденций
rg.ru
10.10.17
«Резиденции композиторов» - видеобзор
Новостроев.ру
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» впервые прошло уникальное для столичного рынка недвижимости мероприятие
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» разработан проект по ландшафтному озеленению
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» закончены монолитные работы по строительству физкультурно-оздоровительного корпуса
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» разработан уникальный проект по зонированию дворовой территории
24.09.17
В клубном квартале «Резиденции композиторов» ставка по ипотеке от Газпромбанка снижена до 9,5% годовых
05.09.17
25 фактов о камерном ансамбле «Солисты Москвы»
Музыкальный клондайк
30.08.17
Кто покупает сегодня жильё бизнес-класса в Москве и почему
Место.ру
06.07.17
ЖК "Резиденции композиторов" – видео обзор
Квартирный контроль
03.07.17
Окна в качество. Объявлены победители премии «Права потребителей и качество обслуживания»
Деловой еженедельник «Профиль»
27.06.17
Лофт-апартаменты: преимущества и недостатки
ЦИАН
15.06.17
Архитектура новостроек Москвы
Всеновостройки.ру
02.02.17
Старт продаж - 2017: самые ожидаемые проекты
Новостроев.ру
elitnoe.ru
В центре столицы апартаменты догоняют по цене квартиры

На стоимость больше влияет престижность местоположения и качество самого проекта, чем формат недвижимости

В новостройках, расположенных между Садовым и Третьим транспортными кольцами, стирается разница в цене между квартирами и апартаментами. На стоимость больше влияет престижность местоположения – близость к центру города, а также качество самого комплекса, чем формат недвижимости.

Существенная разница есть только в тех проектах, где продаются как квартиры, так апартаменты. Например, в самом доступном комплексе этой локации – «Резиденции композиторов»(на фото) – средняя стоимость кв. метра квартир составляет 195,1 тыс. рублей, а апартаментов – 153,7 тыс. рублей. Компания AFI Development реализует этот квартал в Даниловском районе.

Еще в тройку проектов с самыми низкими ценами вошли «Символ» и «Правда». В первом из них предлагаются квартиры, стоящие среднем по 196,2 тыс. рублей за «квадрат». Во втором продаются апартаменты, причем цена их намного выше – 248,5 тыс. рублей за кв. метр. ЖК «Символ» компания «Донстрой» строит в Лефортово, а апарт-проект «Правда» «Группа ПСН» возводит в Беговом районе.

Интересно, что два из трех наиболее дорогих комплекса в этой локации – апартаментные. В клубном доме Bunin, реализуемом компанией Vesper, средняя стоимость квартир составляет 1,14 млн рублей за кв. метр, в проекте «Звезды Арбата» (застройщик «БСК») апартаменты стоят 939 тыс. рублей и в «Резиденция Тверская» (корпорация «Ковакс) – 770 тыс. рублей. Все три комплекса находятся в центре Москвы – в Хамовниках, на Арбате и в Тверском районе.

«На мой взгляд, разница в цене между апартаментами и квартирами есть, – считает коммерческий директор ГК Insigma Синягина Марина. – Просто она минимальна, если сравнивать очень ликвидные апартаменты и среднестатистическую квартиру. В среднем разница доходит до 15%. Но очень много зависит от локации, уровня проекта, качества планировок, ориентации по сторонам света и видовых характеристик. В одном проекте или в комплексах в одной локации стоимость квартиры, например, на нижнем этаже может быть равна цене апартамента на среднем этаже».

На первичном рынке между Садовым и Третьим транспортными кольцами представлено 35 проектов, в которых выставлено на продажу более 3,5 тыс. квартир и апартаментов. За год объем предложения уменьшился на 15%. Это связано с высоким спросом, увеличившимся на 16%. В 2017 году застройщики вывели в этой локации семь новых проектов: Loftec, «Тихвинская, 14», «Лидер на Пресне», «I’M Тверская», «Правда», «Оливковый дом» и Roza Rossa.

Источник: http://elitnoe.ru/articles/3635-v-tsentre-stolitsy-apartamenty-dogonyayut-po-tsene-kvartiry

Офис продаж:
г. Москва,
Павелецкая набережная, д. 8, стр. 6А, БЦ «Плаза Н2О», 6 этаж
до роста цен осталось:
10
10
10
20
15
10
5
0
8 (495) 150 25 61
Заказать звонок